金融杠杆是什么意思

金融杠杆是一种财务工具，它允许投资者或公司用较少的自有资金进行投资或融资活动，通过借入资金来放大其潜在收益。这种机制的核心在于利用债务，使投资规模超出自身资本所能支持的范围。例如，在房地产投资中，投资者可能只用自己的一部分资金作为首付，其余部分通过银行贷款获得，这样就能以较小的初始投入控制较大的资产。

然而，金融杠杆是一把双刃剑。当投资回报高于借贷成本时，它可以显著提高收益率；但若投资表现不佳，则会加剧亏损程度。因此，合理使用金融杠杆需要谨慎评估风险，并确保有足够的现金流来应对可能的市场波动。对于个人投资者而言，理解金融杠杆的概念和潜在影响是十分重要的，这有助于做出更明智的投资决策。